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Appartement 3 pièces en Duplex avec cave, balcon et belle vue - 239000€

vente appartement - MARSEILLE 08

Descriptif général

Type de bien Appartement Surface habitable 65m² Chambres 2 Salles de bain 0 Salles d'eau 1 Référence T3_DUPLEX_MARSEILLE

Cabinet Matheron

04 42 26 82 20

Demande de renseignements
Civilité
 
CABINET MATHERON
8 rue d'Italie
13100 AIX EN PROVENCE
Tél. +33 (0)4 42 26 82 20
Port. +33 (0)6 27 76 65 14

Descriptif détaillé

COUP DE CŒUR!!
Marseille 8ème, dans immeuble classé et en copropriété, magnifique appartement de type 3 en duplex de 65.76 m² loi Carrez + balcon situé en étage élevé.

Ce bien est idéal pour un premier achat pour jeune couple ou famille avec un enfant, ou encore pour un investissement locatif

L'appartement a récemment été refait à neuf avec beaucoup de goût (climatisation réversible, volets roulants électriques, parquet, douche italienne et nombreux placards). Le niveau des prestations proposées vous permettra de n'avoir qu'à poser vos meubles!
Ajoutez à cela du cachet, une très jolie vue sur Marseille, et la proximité du métro comme des commerces ou des grands axes (Rond Point du Prado à 5 minutes en voiture, 15 à pieds)

Le premier niveau comprend entrée, cuisine moderne et entièrement équipée, séjour spacieux et lumineux.
A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres (11,5m² et 13m² avec balcon attenant à la seconde), salle d'eau et wc séparés.

Chauffage collectif au sol et climatisation réversible dans chaque pièce.
Il y a par ailleurs une cave et stationnement libre dans la résidence sécurisée (fermée avec gardien)

Le ravalement des façades a été effectué récemment et les ascenseurs ont été changés.
Charges prévisionnelles : 3070 € / an comprenant: charges générales, ascenseurs, gardien, chauffage, eau et trésorerie pour d'éventuels travaux.

Honoraires : 4%TTC inclus charge acquéreur (230500€ hors honoraires)

Performance Energétique - Cabinet Matheron
Emission de Gaz à effet de Serre - Cabinet Matheron